什么是公积金贷款？

1. 什么是公积金贷款？

2. 什么是公积金贷款

公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。
公积金贷款有以下条件：
(1)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
(2)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
(3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
(4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
(5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
(6)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
(7)同意用所购住房做抵押。




二、公积金贷款和商业贷款的区别是什么?
1、贷款利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率大约低2%，五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.0%，商业银行同期个人住房贷款利率为6.4%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.5%，商业银行同期个人住房贷款利率为6.55%。
2、贷款对象条件不同。公积金贷款对象是公积金系统公积金缴存人;个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有。
3、担保方式不同。商业贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
4、费用对单笔贷款最高额度规定不同。商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。
5、担保单位不同。为二手房的购买者办理商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构，即中介公司，而公积金贷款的担保单位则是住房担保中心。
6、放贷时间不同，普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间;而公积金贷款需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷。

3. 什么是公积金贷款

4. 什么是公积金贷款

公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。
公积金贷款有以下条件：
(1)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
(2)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
(3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
(4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
(5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
(6)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
(7)同意用所购住房做抵押。


二、公积金贷款和商业贷款的区别是什么?
1、贷款利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率大约低2%，五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.0%，商业银行同期个人住房贷款利率为6.4%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.5%，商业银行同期个人住房贷款利率为6.55%。
2、贷款对象条件不同。公积金贷款对象是公积金系统公积金缴存人;个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有。
3、担保方式不同。商业贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
4、费用对单笔贷款最高额度规定不同。商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。
5、担保单位不同。为二手房的购买者办理商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构，即中介公司，而公积金贷款的担保单位则是住房担保中心。
6、放贷时间不同，普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间;而公积金贷款需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷。

5. 什么叫公积金贷款

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

6. 什么是公积金贷款

7. 公积金贷款是什么?

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

8. 什么是公积金贷款

现在大多人在找工作的时候，都希望可以找到有公积金补贴的公司，这样在买房的时候，不仅可以享受到相应的优惠政策，而且还能得到公司的补助。那么，究竟什么是公积金贷款？申请个人公积金贷款需要注意哪些事项呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、什么是公积金贷款
公积金其实就是公司为职工缴纳的一笔住房补贴，按照国家规定，只要职工有缴纳公积金，在买房的时候，都可以向银行申请个人公积金贷款，并享受相关的优惠政策。只是申请这项贷款也是有条件的，比如说缴纳的时间不能少于6个月，或者缴纳公积金不能断断续续的，否则银行会认为申请人没有一份稳定的收入等等。
二、申请个人公积金贷款的注意事项
1、注意核实清楚贷款情况
申请个人公积金贷款需要准备的材料比较多，业主最好先到当地的公积金管理中心咨询清楚，免得三遍四遍的来回跑。除此以外，还有公积金贷款的要求，并不是有交公积金就可以贷款的，必须要满足一定期限，并且当下处于正在缴交的情况才行。
2、注意提前还款的期限
如果借款人手上有余钱的话，申请公积金贷款也是可以提前还款的，但是要满足两个前提条件。第一，缴纳贷款的时间必须要满一年，才可以申请提前还款。第二，申请提前还款时，还款的月份必须要在6个月以上。
编辑总结：公积金贷款也可以说是职工的住房保障，不仅有公司帮忙补贴，而且在使用公积金还可以享受更多优惠。以上关于什么是公积金贷款以及申请公积金贷款的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。